在香港房产经纪眼中，内地客往往专挑豪宅，财力雄厚，大多选择一次性支付房款。在寸土寸金的香港，一般三口之家居住面积约60平方米，超过100平方米的单位被称为豪宅，而这往往是内地人的购房首选。一份地产统计表明，去年下半年，香港豪宅市场上近3成房产为内地人购买，较往年有较大的增幅。
和北京、上海等一线城市一样，近几年香港房价涨幅较大，当前房价已接近1997年亚洲金融危机爆发前的水平。和内地一样，为了调控香港房价，早在2010年6月1日，香港政府就出台并实施“九招十二式”，平抑房价过快上涨。
房产中介四成客来自内地
2月20日，位于香港繁华中心区的九龙达之路，数间房产经纪公司门店聚集在马路一侧。门店透明玻璃上挂满了各式各样的房产信息，不时会有路人和游客放缓脚步，瞧上几眼。连日来，晨报记者探访了香港多个区域的房地产经纪公司，发现楼价约在每平方米4万港元(新界东、新界西)到20万港元(九龙、中环一线海景房)不等，总价过亿的豪宅项目随处可见。
以临近深圳的上水地区一套90多平方米的2房计，售价为230万港元，若购房者首付5成，以利率2.5%计，贷款30年每月只需还贷4500多元，月租7500元还贷绰绰有余。
相比股市，两兄弟更青睐买房这一投资方式，几乎每年都会购置一套房产，在绍兴、杭州以及上海已经拥有数套房产，然而最近内地频繁出台的限购令使得他们的投资计划受阻。
在香港中原地产公司统计的内地客购置豪宅列表上，出现了顶级豪宅贝沙湾、君临天下、天玺、凯旋门等楼盘，而交易量均超过数十宗，交易额近50亿港元。
此外，人民币持续升值为内地客赴港购房提供了汇率优惠，香港贷款可以使用人民币还款，买楼便可实现汇率收益。随着人民币不断升值，一名深圳购房客的每月还款额已从2008年的6000元人民币降到4800元左右。
内地客更青睐二手豪宅
思索商量片刻，兄弟俩便在推荐表所列项目上划了两个圈，分别是一套太古城3房(售价865万港元)和一套广生行大厦高层单位(售价1138万港元)。兄弟俩当即表示要联系看房，待约定好时间后匆匆离开，据他们说，“急着赶下一个场子。”
高租金低利率无房产税
[专家看法]
在珍稀一线海景豪宅市场，不乏内地购房者身影。
香港豪宅
祖籍广东梅州的蔡子基介绍说，自己接待的看房客人约有4成来自内地，大多数来自沿海地区，其中以南方省市广东、福建、浙江、上海为主，每周约有20组，而春节期间则在40组左右。
来自浙江柯桥的丁氏兄弟向晨报记者介绍，柯桥是亚洲最大的轻纺市场，兄弟两人早年开办了印染厂，并在柯桥轻纺城购置了商铺，自此与房产投资结缘。
内地客如此短时间选房，着实让人觉得有点诧异。蔡子基解释说，内地人大多持港澳通行证来港，逗留时间不能超过一个星期，所以选房大多行色匆匆，一旦看中便立即支付定金。
香港“限购令”的实施会不会让香港快上涨的房价“停涨”？对此，中原地产、美联房地产等香港经纪公司相关负责人并不看好。“统计数据显示，投资资产移民的购买量仅占香港楼市成交量的1%，因此，限制政策的实施会有影响，但不会很大。”中原地产香港公司相关负责人表示。 美联地产市场研究中心主任徐枫解析说，作为国际大都市的香港楼市历来受投资者青睐，而内地自2010年初开始陆续出台的系列房产调控政策给香港楼市带来了可乘之机。
